לפני שנתיים השתחררה לי קופת חיסכון , חיפשתי איך להשקיע 250 אלף ש"ח . חשבתי להשקיע בבורסה חשבתי על אג"חים ישבתי עם מומחים והבנתי שהסיכון עולה על הסיכוי , חיפשתי נדל"ן בארץ מהמרכז גלשתי דרומה וצפונה לא מצאתי נכס שאפשר לרכוש וליהנות מתשואה הגיונית לכל נכס הייתי צריך לקחת משכנתה ושיפוץ ולבסוף התשואה על הנכס 5-6% שנתי .
קיבלתי המלצות על השקעות נדל"ן בחו"ל חיפשתי גרמניה רומניה לבסוף החלטתי ארה"ב . אפוא בארה"ב - בדקתי בסיאטל בדאלאס טקסס ולבסוף מצאתי את פלורידה מאימי וסביבתה בעיקר בפורט לודרדייל שם מצאתי בתים פרטיים שלשה ארבע חדרים שתי אמבטיות חצר חניה במחירים מצחיקים 40-50 אלף דולר בית פרטי , עם החזר תשואה של 13-15% .
אנשים הפחידו אותי על השליטה מרחוק ואיך תטפל בנכס, והאמת שזה ממש פשוט חברת ניהול מתחזקת את הנכס מבצעת גבית השכירות תיקונים אם יש ודואגת שתמיד יהיה שוכר(אחרת הם לא מרוויחים ) נוח.
היום אחרי שנתיים רציתי לרכוש עוד נכס בפורט לודרדיל המחירים כבר מגיעים ל 100 אלף דולר בתים יפים מאוכלסים משופצים שהחשוב הוא ששומרים על תשואה גבוהה , עם אוכלוסיה סוציו אקונומי ממוצעת . מה שחשוב באזור הוא שהבתים עדיין בערך של 30-40% מערכם האמיתי ..
כך כשהדולר נמוך אני מרוויח פעמים גם בקניה וגם במכירה אם אני אמכור.
זאת הזדמנות שלא תחזור על עצמה חלון ההזדמנויות הולך ונסגר קנה עכשיו בית בפלורידה ויש לך פנסיה מובטחת לכל החיים - רשימת בתים להשקעה
